Communication groupe

2019, décembre

Le GROUPE PATRIMONI a vendu au Groupe CASO PATRIMOINE un immeuble mixte situé 39 rue Saint George, dans le 9ème arrondissement de Paris.

A proximité immédiate de la place Saint-Georges et de la rue des Martyrs, cet ensemble immobilier se décompose de 2 bâtiments sur environ 1 000m².

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été accompagné par Cushman & Wakefield et CBRE et conseillé par l’étude 14 Pyramides.

2019, décembre

Le GROUPE PATRIMONI a cédé à une mutuelle un immeuble de bureaux situé au 110 Rue Picpus, dans le 12ème arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’excellents fondamentaux, cet immeuble de 1.050 m² fera prochainement l’objet d’une restructuration lourde.

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été accompagné par CBRE et conseillé par l’étude C&C Notaires.

2019, décembre

Le GROUPE PATRIMONI a finalisé l’acquisition d’un portefeuille mixte de 3 immeubles dans le 15e arrondissement de Paris.

Le 147 Avenue de Suffren, superbe immeuble d’habitation d’environ 1.000 m² qui fera l’objet d’une rénovation visant à améliorer l’utilisation de ses surfaces et à mettre en valeur ses atouts.
Le 2-4 Rue Cépré et 20 Rue Miollis, immeuble d’angle rénové à usage de bureaux et d’habitation de 1.750 m².
Et enfin le 6-8 Rue Cépré, immeuble de bureaux et d’habitation, d’une surface de 1.050 m². Cet immeuble bénéficie d’un potentiel significatif de valorisation et fera l’objet d’une rénovation importante.

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été conseillé par l’étude AMPERE NOTAIRES. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire du GROUPE BABYLONE dans le cadre d’un mandat exclusif.

2019, mai

Patrimoni Group cède en VEFA le 46-48 rue Lauriston à une organisation internationale

Une organisation internationale, agissant pour le compte de sa caisse de pensions, vient d’acquérir en VEFA auprès de Patrimoni Group un immeuble de bureau d’environ 2 500 m² situé au 46-48 rue Lauriston 75116 Paris.

Cet ensemble immobilier repensé par le cabinet OUTSIGN a fait l’objet d’une restructuration complète, ainsi que d’une extension sur l’arrière du bâtiment.

Dans cette opération l’acquéreur était conseillé par l’étude notariale PYRAMIDES et le vendeur par l’étude notariale SCREEB Notaires. La transaction a été réalisée par ALEX BOLTON.

2019, mai

Patrimoni signe des baux fermes pour ses locaux sis 17-19 rue Péclet et 9-11 rue Charles Lecocq

Patrimoni a finalisé la commercialisation locative de la totalité du portefeuille « NUXE », six mois après son acquisition :

Un bail de 12 ans ferme a été signé pour les locaux situés au 17-19 rue Péclet à Paris 15ème avec L’Institut de la Communication Appliquée, société du groupe AD Education, pour une surface d’environ 1.700 m².

Et enfin, un bail de 9 ans ferme a été signé sur les locaux situé au 9-11 rue Charles Lecocq à Paris 15ème avec la société Tigre Productions, société spécialisée dans la post-production de films cinématographiques, de vidéo et de programmes de télévision pour une surface d’environ 650 m².

Dans ces deux transactions, Patrimoni a été conseillé par JLL.

2019, avril

Patrimoni signe un bail avec Seabird au 15-17 rue de Bucarest

Le groupe Patrimoni a signé un bail de 6 ans ferme sur la totalité des surfaces de l’immeuble sis 15-17 rue de Bucarest à Paris 8ème avec Seabird, société de conseil de référence qui accompagne les directions financières, actuarielles et métiers du monde de l’Assurance.

Patrimoni a d’ores et déjà vendu à CGPA en 2016 cet actif, et bénéficie d’une mission d’asset management et de maitrise d’ouvrage déléguée.

Cet immeuble, pensé par le cabinet LOG-architectes, dont la livraison est prévue pour la fin mai 2019, a bénéficié d’une restructuration lourde de grande qualité et d’une surélévation.

Dans cette transaction, Patrimoni a été conseillé par JLL.

Façade surélevée

Hall d'entrée

Hall d'accueil

Plateau courant

2019, mars

Dourna Galeh est nommée Responsable Investissements de Patrimoni REIM

Julien Bousquet, Directeur Général de Patrimoni Group, annonce le recrutement de Dourna Galeh en tant que Responsable Investissements au sein de Patrimoni REIM sous la responsabilité de Jérémy Petetin, Directeur des Investissements et de l’Asset Management :
« Ce recrutement de grande qualité confirme l’attractivité du Groupe et notre volonté renforcée de réaliser des investissement plus diversifiés. Dourna a pour mission d’accompagner notre développement en mettant à disposition son expertise et son énergie afin de nous permettre de sourcer et d’exécuter des projets de taille plus importante en Ile-de-France. »

Diplômée de l’ESTP et du Master Immobilier et Gestion de Patrimoine de Kedge Business School (IMPI), et Chartered Surveyor (MRICS), Dourna a précédemment œuvré durant 5 années chez CBRE Global Investors. Elle a commencé sa carrière chez Vinci Construction Grands Projets en tant qu’Ingénieur Méthodes et Travaux.

2 rue du Docteur Lombard, Issy-les-Moulineaux

2019, février

PATRIMONI GROUP poursuit son développement en se portant acquéreur d’un immeuble de bureaux sis 2 rue du Docteur Lombard à Issy-les-Moulineaux, totalisant une surface de 4 600 m² et bénéficiant de 47 places de stationnement.
Actuellement partiellement loué, cet actif fera l’objet, à moyen terme, d’une campagne de travaux visant à le revaloriser.

Cette acquisition a été effectuée dans le cadre d’un processus de gré à gré, auprès d’un investisseur privé représenté par les sociétés BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION et CBRE CAPITAL MARKETS. PATRIMONI GROUP était conseillée par l’étude C&C Notaires.

30 rue Copernic, 75016 Paris

2019, janvier

PATRIMONI GROUP poursuit son développement en se portant acquéreur d’un hôtel particulier à usage mixte d’habitation et de bureaux sis 30 rue de Copernic à Paris 16ème, totalisant une surface de 910 m².
Cet actif fera l’objet, à moyen-terme, d’une campagne de travaux visant à créer environ 600 m² en surélévation et de transformation en un immeuble entièrement d’habitation.

Cette acquisition a été effectuée dans le cadre d’un processus de gré-à-gré auprès d’un investisseur privé. PATRIMONI GROUP était conseillé par Screeb Notaires.

2018, novembre

La société Patrimoni III poursuit son développement en se portant acquéreur d’un portefeuille de trois actifs à usage de bureaux, actuel siège de la société de cosmétiques Nuxe, respectivement aux 13-15 rue Péclet, 17-19 rue Péclet et 9-11 rue Charles Lecocq à Paris 15ème arrondissement.
Totalisant une surface d’environ 2 700 m² et bénéficiant de 35 places de stationnements, ces locaux feront l’objet, au départ de Nuxe en décembre 2018, de campagnes de travaux en vue d’une relocation ou d’une revente à utilisateurs.

Cette acquisition a été effectuée dans le cadre d’un appel d’offres. Nuxe était représentée par Maître Thomas Levy et par la société Nexity Conseil & Transaction. Patrimoni III était conseillée par l’étude C&C Notaires.

2018, octobre

Julien Bousquet, Directeur Général de Patrimoni Group, annonce le recrutement d’Hervé Huret au poste de Responsable du développement de Patrimoni Promotion, filiale du Groupe dédiée aux projets résidentiels neufs.

Titulaire d’une maîtrise d’économétrie, Hervé Huret a débuté comme directeur du développement économique pour différentes collectivités locales (Marne-la-Vallée, Coignières, Plaisir). Fondateur et gérant d’Evolyse, société spécialisée dans le montage d’opérations immobilières dans le commerce et l’hôtellerie, il a ensuite intégré BNP Paribas Real Estate, participant à la création d’un département dédié au commerce de périphérie. Plus récemment, il était directeur des programmes au sein de la structure de promotion immobilière Les Arches Métropole.

Patrimoni Group est un opérateur immobilier indépendant présent à Paris et en Ile-de-France dans les domaines de l’investissement, de la promotion et des services (Asset et Property).

39 rue Saint-Georges, 75009 Paris

110 rue de Picpus, 75012 Paris

2018, septembre

Le Groupe Patrimoni poursuit le développement de ses activités d’investissement et annonce le lancement d’une nouvelle société opérationnelle : Patrimoni III, Société en Commandite par Actions au capital de 20 Millions d’Euros . Cette dernière investira dans des actifs à usages de bureaux et mixtes, à Paris et en première couronne, qui nécessitent un travail de revalorisation ou de restructuration.

Dans le cadre de ce projet, le Groupe Patrimoni a procédé à l’acquisition de deux immeubles situés à Paris :

– Le 39 rue Saint-Georges, 75009, développant 1 030 m² d’habitation et commerces en pied, auprès de propriétaires privés.
Partiellement vacant, il fera l’objet d’une campagne de rénovation et d’optimisation de l’état locatif.
L’agent unique dans le cadre de cette transaction était Savills. L’acquéreur était conseillé par l’étude 14 Pyramides, le vendeur était conseillé par Maître Paul-Etienne Dupont.

– Le 110 rue de Picpus, 75012, développant 1 050 m² de bureaux, auprès de propriétaires privés.
Entièrement vacant, il fera l’objet d’une restructuration lourde avant d’être reloué en totalité.
Les agents dans le cadre de cette transaction étaient Gamepub et Gena Conseil. L’acquéreur était conseillé par C&C Notaires, le vendeur était conseillé par Maître Elodie Grisel.

2018, juin

Jérémy Petetin est nommé Directeur des Investissements et de l’Asset Management de Patrimoni REIM

Julien Bousquet, Directeur Général de Patrimoni Group, annonce la nomination de Jérémy Petetin en tant que Directeur des Investissements et de l’Asset Management :
« Ce recrutement de grande qualité confirme la volonté renforcée du groupe de poursuivre ses activités d’investissement immobilier à forte création de valeur, mais également de se diversifier. Jérémy Petetin aura également pour mission de développer les investissements de rendement en ciblant des actifs de type Core+ ainsi que de poursuivre le développement du groupe dans le domaine de l’asset management. »

Diplômé du Master 246 – Management de l’Immobilier de l’Université Paris Dauphine, Jérémy Petetin a été successivement Transaction Manager chez IVG, Investment Manager chez Gecina et enfin Responsable des Acquisitions chez LFPI REIM.

2018, avril

Le Groupe Patrimoni vient de céder cet hôtel particulier à usage de bureaux, d’une surface d’environ 600 m² et bénéficiant de 3 places de stationnement.

Dans cette transaction, l’acquéreur était conseillé par Rochelois-Besins & Associés notaires, le vendeur était conseillé par Uguen / Vidalenc & Associés notaires. CBRE GPS est intervenu comme conseil des deux parties.

38 rue du Colisée à Paris 8ème

38 rue du Colisée à Paris 8ème

39 rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt

2017, juin

Le Groupe Patrimoni poursuit le développement de ses activités et de sa stratégie de création de valeur en se portant acquéreur de deux nouveaux actifs à Paris et Boulogne :

• Un hôtel particulier à usage de bureaux sis 38 rue du Colisée à Paris 8ème,
• Un immeuble de bureaux sis 39 rue de la Belle Feuille à Boulogne-Billancourt.

Ces deux acquisitions ont été effectuées dans le cadre de process de gré à gré, auprès d’investisseurs privés représentés respectivement par les sociétés Alex Bolton Partners et Transakstone.

Loués en totalité actuellement mais avec des échéances de baux proches, ces actifs feront l’objet, à moyen-terme, de campagnes de travaux et / ou de transformation visant à les revaloriser.

Pour ces deux dossiers, l’acquéreur était conseillé par l’étude Uguen / Vidalenc & Associés.

2016, décembre

Le Groupe Patrimoni vient de céder deux immeubles à usage de bureaux situés au centre de Paris à un investisseur institutionnel :

• Le 15-17 rue de Bucarest 75008, acquis en 2015 auprès d’une compagnie d’assurance, qui fait actuellement l’objet d’une restructuration lourde avec création de surface en surélévation,
• Le 9 rue Victor Massé 75009, acquis dans un portefeuille en 2014 auprès d’une société étrangère en difficulté et récemment libéré de toute occupation, il fera l’objet d’un programme de rénovation en cours de définition.

Le Groupe Patrimoni poursuivra pour le compte de l’acquéreur les projets de redéveloppement initiés sur ces immeubles en tant que Maître d’Ouvrage Délégué.

Dans cette transaction de gré à gré, l’acquéreur était conseillé par l’Etude Dauchez, Deneuville & Vallée notaires, le vendeur était conseillé par l’Etude 14 Pyramide.

2016, novembre

Patrimoni group est heureux de confirmer son implantation à New York City (USA) en tant qu’opérateur et investisseur par le biais de sa filiale Patrimoni NY LLC en finalisant une première opération de cession après revalorisation d’un actif situé 2610 3rd Avenue dans le South Bronx.
L’ensemble immobilier, qui développe environ 1000 m² à usage de bureaux, avait été acquis en 2014 et a bénéficié d’une rénovation complète.
Dans cette transaction, le vendeur était conseillé par Tamerlain Realty Corp.
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2016, mai

Le groupe Patrimoni a procédé à l’acquisition d’un immeuble de 1 200 m² de bureaux et 18 places de stationnement, situé 98 rue du Château à Boulogne-Billancourt, auprès d’un investisseur privé représenté par la société Cleaveland.
Partiellement occupé actuellement par 3 locataires de qualité, il fera l’objet, à moyen-terme, d’une campagne de travaux et / ou de transformation visant à le revaloriser.
L’agent unique dans le cadre de cette transaction était Savills. L’acquéreur était conseillé par l’étude Uguen / Vidalenc & Associés, le vendeur était conseillé par l’étude 14 Pyramides.
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2016, janvier

Le Groupe Patrimoni a procédé à l’acquisition d’un immeuble de 2 400 m² de bureaux et 60 parkings, situé 46-48 rue Lauriston dans le 16ème arrondissement de Paris, auprès de la Fondation Suisse d’Investissement Immobilier à l’Etranger (AFIAA).
Partiellement occupé, il fera l’objet d’une campagne de restructuration importante avant d’être reloué en totalité.
L’agent unique dans le cadre de cette transaction était Savills. L’acquéreur était conseillé par l’étude Uguen / Vidalenc & Associés, le vendeur était conseillé par C&C Notaires.
Annonce Business Immo

2015, décembre

Le Groupe Patrimoni vient de céder un hôtel particulier situé en cœur d’ilot au 173-175 rue du Faubourg Poissonnière dans le 9ème arrondissement de Paris, à la société ANB Capital.
L’ensemble immobilier, qui développe 700 m² à usage de bureaux et bénéficie d’un jardin de 500 m² et de 5 places de stationnement en sous-sol, est occupé en totalité par la société de production musicale Because Music. Il a été acquis en 2013 dans le cadre d’un portefeuille cédé par un institutionnel.
Dans cette transaction, l’acquéreur était conseillé par Wargny Lelong & Associés notaires, le vendeur était conseillé par Uguen / Vidalenc & Associés notaires. CBRE Capital Markets est intervenu comme conseil des deux parties.
Annonce Business Immo

2015, juin

Nomination d’Yvon Rimbert au poste nouvellement créé de Directeur Programmes et Valorisation. Il sera en charge de la mise en œuvre et du suivi des projets de construction neuve et de restructuration d’actifs.

A propos d’Yvon Rimbert :
Ingénieur titulaire d’un DESS Construction, Structures et Méthodes de l’ENS Cachan, qu’il a complété par un MBA à l’IAE, Yvon Rimbert a occupé des postes au sein du Bureau Veritas (Contrôle et Certification) en tant que Chargé d’Affaires durant cinq ans puis en tant que Manager au sein du promoteur national NEXITY APOLLONIA pendant dix ans (Responsable Technique Etudes, Directeur de Programmes et enfin Directeur Opérationnel).

2015, janvier

La société Patrimoni SCA vient de céder l’immeuble situé 98 boulevard Sébastopol dans le 3ème arrondissement de Paris, au Groupe Wajsbrot.
L’immeuble développe près de 2 500 m² à usage de bureaux, habitation et commerces, et abrite notamment la boutique historique de la marque Roche Bobois.
Acquis en 2011, il a fait l’objet d’un travail important de restructuration, avec notamment la création de nouveaux espaces de commerces et de logements, et de revalorisation des loyers. Il est aujourd’hui occupé dans le cadre de baux longs.
Dans cette transaction, l’acquéreur était conseillé par Catella Residential et Maître Tourrand-Hemmer, le vendeur était conseillé par l’Etude 14 Pyramides.

2014, novembre

La société Patrimoni SCA vient de céder l’immeuble situé 48 rue du Château d’Eau dans le 10ème arrondissement de Paris, au Groupe Chevrillon.
L’immeuble développe environ 1 400 m² de bureaux répartis sur un rez-de-chaussée, un entresol et deux étages.
Le bien a fait l’objet d’une restructuration complète et d’un aménagement haut-de-gamme pour BETC (groupe Havas), qui y a installé ses équipes en 2005.
Dans le cadre de cette transaction, l’acquéreur était conseillé par Catella et l’Etude Michelez et Associés, le vendeur était conseillé par l’Etude Bruno Bédaride.

2014, septembre

La société Patrimoni SCA vient de céder l’immeuble situé 21 rue de Choiseul dans le 2ème arrondissement de Paris, à la société Résopharma, qui va y installer son siège social.
L’immeuble développe 1 000 m² de bureaux répartis sur un rez-de-chaussée et cinq étages, ainsi qu’un niveau de sous-sol à usage de parking.
Le bien a fait l’objet d’une campagne de rénovation des façades sur rue et cour et d’une rationalisation complète des espaces intérieurs.
Dans le cadre de cette transaction, l’acquéreur était conseillé par DTZ et l’Etude Périnne-Lapasse-Vachon-Brault, le vendeur était conseillé par BNP Paribas Real Estate et l’Etude 14 Pyramides.

2013, septembre

Nomination de Vincent Brunswick en tant que Directeur Acquisitions et Arbitrages de Patrimoni group et Gérant de Patrimoni REIM, société de gestion dédiée à l’investissement immobilier, confirmant ainsi la volonté du groupe de poursuivre le développement de ses activités, notamment en ce qui concerne l’investissement immobilier à forte valeur ajoutée.

A propos de Vincent Brunswick :
Diplômé de l’ESCP Europe en 2004, Vincent Brunswick a été successivement Associate au sein des fonds immobiliers gérés par Morgan Stanley (MSREF), Directeur Stratégie de Compagnie la Lucette (filiale immobilière cotée de Morgan Stanley en France) puis Directeur Investissements et Stratégie d’Icade Foncière Tertiaire.

2013, février

La société Patrimoni group poursuit le développement de ses activités et annonce, après avoir créé en 2008 le fond opportuniste Patrimoni SCA, le lancement d’une nouvelle société opérationnelle d’investissement immobilier : Patrimoni II SCA.
Cette dernière investit dans des actifs de bureaux, exclusivement à Paris et en première couronne ouest, qui nécessitent un travail de revalorisation.