Le groupe Patrimoni livre et loue l’immeuble neuf 9 rue Victor Massé

Le Groupe Patrimoni annonce la prise à bail de l’immeuble à usage de bureaux, situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au 9 rue Victor MASSE.

Cet actif a fait l’objet d’une campagne de travaux de restructuration et de redéveloppement complète d’une durée de 24 mois comprenant la création d’un sous-sol sur l’intégralité de la parcelle.

La prise à bail de 9 ans ferme par MyFlexOffice, acteur parisien en plein développement des espaces de coworking, porte sur la totalité des surfaces, soit sur 740 m² en R+5 sur un niveau de sous-sol.

Pour la commercialisation, bailleur et preneur ont été conseillés par Paul DUSSART et Nicolas BENADINER de JLL.

Le Groupe Patrimoni livre et loue l’immeuble neuf 75 ter rue de Charonne

Le Groupe Patrimoni annonce la livraison et la prise à bail de l’immeuble à usage de bureaux, situé dans le 11ème arrondissement de Paris, au 75 ter rue de Charonne.
Cet actif a fait l’objet d’une campagne de travaux de restructuration et de redéveloppement complète permettant de viser une labellisation BREAAM Very Good et HQE Très Performant.
La prise à bail ferme par une fintech française de renom, acteur majeur de la nouvelle économie, porte sur la totalité des surfaces, soit sur 2 400 m² en R+6 sur un niveau en Rez-de-Jardin.

« Le chantier complexe de repositionnement de cet immeuble ayant subi un incendie majeur a été mené sur les deux dernières années par l’équipe de Patrimoni Ingénierie que nous félicitons. Patrimoni Reim a piloté le projet et la commercialisation locative dans ce quartier de l’Est parisien en devenir et apprécié par les sociétés de la nouvelle économie et des médias » précise Julien Bousquet, Directeur Général.

Pour la commercialisation, bailleur et preneur ont été conseillés par Philippe ZEIGEISEN de JLL.

 

 

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Le Groupe Patrimoni acquiert le 220 boulevard Jean Jaurès à Boulogne-Billancourt

Le Groupe Patrimoni annonce l’acquisition, auprès d’un propriétaire privé, de l’immeuble de bureaux situé à Boulogne-Billancourt, au 220 boulevard Jean Jaurès.
Il développe une superficie totale de 1.978 m² et dispose de 40 emplacements de stationnement en sous-sols.

Actuellement vacant à plus de 70%, cet immeuble construit dans les années 80 fera l’objet d’une restructuration complète afin d’améliorer significativement les prestations et répondre aux nouveaux critères environnementaux et de confort des utilisateurs.

« 8 ans après avoir acquis l’immeuble voisin du 218 boulevard Jean Jaurès, que nous avons transformé en immeuble de logements avec un commerce en pied, nous devenons aujourd’hui propriétaires du 220 boulevard Jean Jaurès, cet actif sera conservé en bureaux. Cette acquisition démontre une nouvelle fois notre capacité à acquérir des immeubles value add à repositionner dans les principaux marchés tertiaires du Grand Paris. » indique Julien Bousquet, Directeur Général du Groupe Patrimoni.

Pour cette opération, le Groupe Patrimoni a été conseillé par l’étude SCREEB et le vendeur a été conseillé par l’étude VXL Notaires.
Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate.

 

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Patrimoni & Associés acquiert le 3-5 rue de la Renaissance à Antony

Patrimoni & Associés annonce l’acquisition, auprès d’une grande foncière française, de l’ensemble immobilier de bureaux « Le Renaissance », situé à Antony, au 3-5 rue de la Renaissance.
L’ensemble se compose de 4 bâtiments loués, développant une superficie totale d’environ 13 600 m² et disposant de 397 emplacements de stationnement en sous-sols.

Patrimoni & Associés est la foncière récemment créée du Groupe Patrimoni, cette dernière dispose d’une capacité d’investissement de l’ordre de 100 M€ et a pour stratégie l’acquisition d’immeubles de bureaux ou de logements en Ile-de-France. Les investissements auront une durée de détention long-terme et offrent un rendement immédiat ; ils doivent également disposer d’un potentiel de repositionnement ou de création de valeur.

Dans un premier temps, outre la commercialisation des surfaces vacantes, l’opérateur va apporter son savoir-faire afin d’améliorer significativement les prestations de l’ensemble immobilier et offrir aux occupants de nouveaux services.

Pour cette opération, le Groupe Patrimoni a été conseillé par l’étude Ampères Notaires et la société ELAN pour la partie technique.
Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate et CBRE dans le cadre d’un mandat co-exclusif.

 

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Patrimoni Group a cédé Le Nacre, situé 42 rue Anatole France à Levallois

Cet immeuble de bureaux neuf de grande qualité, répondant à l’ensemble des critères internationaux actuels est situé à Levallois-Perret au 42 rue Anatole France, à proximité de la Mairie de Levallois-Perret et du métro Louise Michel (ligne 3).

Il développe une surface d’environ 1 500 m² en R+6 et bénéficie d’un patio arboré au rez-de-chaussée, d’un jardin suspendu au R+2 de 150 m² ainsi que de 10 emplacements de stationnement en infrastructure.

Cet immeuble est une réalisation de PATRIMONI PROMOTION, initiée en 2018 et livrée en 2021 avec la certification BREEAM Very Good.

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Patrimoni & Associés a procédé à sa 1ère acquisition, au 119-121 rue du Point du Jour à Boulogne-Billancourt

Le Groupe Patrimoni est fier d’annoncer l’acquisition du premier actif de son nouveau véhicule d’investissement : Patrimoni & Associés.
Il s’agit d’un immeuble de bureaux, situé à Boulogne-Billancourt, au 119-121 rue du Point du Jour, acquis en sale & lease-back auprès du constructeur automobile Renault.
Il développe une superficie totale d’environ 3 700 m² et bénéficie de 86 emplacements de stationnement en sous-sols.
A terme, l’opérateur a pour projet de redévelopper cet ensemble immobilier.

Julien Bousquet, Directeur Général du Groupe Patrimoni : « Nous sommes ravis de réaliser cette première acquisition pour Patrimoni & Associés. Le Groupe poursuit ainsi son développement et apporte son expertise dans une nouvelle gamme d’actifs, à savoir : des immeubles à rendement immédiat qui nécessiteront à moyen terme d’être repositionnés pour répondre aux nouveaux critères environnementaux et de confort des utilisateurs ».

Pour cette opération, le Groupe Patrimoni a été conseillé par l’étude Screeb et le groupe Renault par l’étude Victoires Notaires Associés.
Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de JLL dans le cadre d’un mandat exclusif.

 

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Le Groupe Patrimoni vient de clôturer la cession du portefeuille NUXE

Le Groupe Patrimoni vient de clôturer la cession du portefeuille NUXE acquis en 2018 auprès de la société de cosmétique Française Laboratoire Nuxe.
Totalisant une surface d’environ 2.510 m², ces locaux ont fait l’objet d’une revalorisation locative importante puis ont été cédés à des investisseurs tels que la Foncière lyonnaise Whiterock et Altixia Reim sur la base de baux long terme.

« La finalisation de cette opération est un succès, elle démontre notre savoir-faire en terme de création de valeur et la capacité d’exécution de l’équipe d’Asset Management du Groupe. Un de nos objectifs 2021 sera de réaliser une performance équivalente avec une de nos dernières acquisitions située au 15-17 rue Rémy Dumoncel à Paris 14ème, l’ancien siège de l’UCPA. Cet actif développe environ 3.500 m² et bénéficie d’un potentiel significatif de valorisation et d’une bonne liquidité locative », souligne Julien Bousquet, Directeur Général du GROUPE PATRIMONI.

 
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Patrimoni Group a cédé l’immeuble sis 110 rue de Picpus, dans le 12ème arrondissement de Paris

Le GROUPE PATRIMONI a cédé à une mutuelle un immeuble de bureaux situé au 110 rue de Picpus, dans le 12ème arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’excellents fondamentaux, cet immeuble de 1.050 m² fera prochainement l’objet d’une restructuration lourde.

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été accompagné par CBRE et conseillé par l’étude C&C Notaires.

Patrimoni Group a finalisé l’acquisition d’un portefeuille mixte de 3 immeubles dans le 15ème arrondissement de Paris

Le GROUPE PATRIMONI a finalisé l’acquisition d’un portefeuille mixte de 3 immeubles dans le 15e arrondissement de Paris.

Le 147 avenue de Suffren, superbe immeuble d’habitation d’environ 1.000 m² qui fera l’objet d’une rénovation visant à améliorer l’utilisation de ses surfaces et à mettre en valeur ses atouts.
Le 2-4 rue Cépré et 20 rue Miollis, immeuble d’angle rénové à usage de bureaux et d’habitation de 1.750 m².
Et enfin le 6-8 rue Cépré, immeuble de bureaux et d’habitation, d’une surface de 1.050 m². Cet immeuble bénéficie d’un potentiel significatif de valorisation et fera l’objet d’une rénovation importante.

Pour cette opération, le GROUPE PATRIMONI a été conseillé par l’étude AMPERE NOTAIRES. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire du GROUPE BABYLONE dans le cadre d’un mandat exclusif.

 

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Patrimoni a cédé le 30 rue Copernic dans le 16ème arrondissement de Paris

Le groupe Patrimoni a cédé un immeuble mixte situé 30 rue Copernic, dans le 16ème arrondissement de Paris.

Cet hôtel particulier élevé en Rez-de-Chaussée et trois étages bénéficie d’une architecture remarquable. L’immeuble offre une surface d’environ 1 000 m².

Pour cette opération, le groupe Patrimoni a été accompagné par Féau Commercialisation et conseillé par l’étude Screeb.

 

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